नोएडा एयरपोर्ट के नजदीक प्लॉट खरीदने का सुनहरा मौका, यमुना प्राधिकरण ने लॉन्च की नई आवासीय योजना

ग्रेटर नोएडा:  यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने रियल एस्टेट क्षेत्र में बड़ी घोषणा करते हुए इस सप्ताह नई आवासीय और वाणिज्यिक भूखंड योजनाओं की शुरुआत की है। सोमवार से शुरू हुई योजना के तहत सेक्टर-18 के पॉकेट 9बी में 200 वर्ग मीटर के कुल 276 आवासीय प्लॉट बिक्री के लिए उपलब्ध कराए गए हैं। ये प्लॉट नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे, मेडिकल डिवाइस पार्क और प्रस्तावित फिल्म सिटी से महज 10 से 15 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जिससे इनकी मांग में भारी इजाफा देखा जा रहा है।

प्लॉट आवंटन का शेड्यूल और विशेषताएं

आवेदन प्रक्रिया 21 मई तक खुली रहेगी, जबकि लकी ड्रा 11 जुलाई को आयोजित किया जाएगा। यीडा के सीईओ अरुण वीर सिंह ने बताया कि 276 प्लॉटों में से 214 सामान्य वर्ग के लिए, जबकि शेष प्लॉटों में से 17.5% किसानों और 5% कार्यरत उद्योगों से जुड़े लोगों के लिए आरक्षित हैं।

बढ़ी दरों के साथ नई शर्तें

आवासीय भूखंडों की कीमत में इस बार 35% की वृद्धि की गई है। अब प्रति वर्ग मीटर दर 35,000 रुपये तय की गई है, जो पहले 25,900 रुपये थी। इच्छुक खरीदारों को 10% पंजीकरण राशि के रूप में 7 लाख रुपये जमा करने होंगे, और शेष राशि आवंटन के 60 दिनों के भीतर चुकानी होगी। प्राधिकरण ने यह भी स्पष्ट किया है कि निर्माण कार्य तीन साल के भीतर पूरा करना अनिवार्य होगा, अन्यथा समय विस्तार शुल्क देना होगा।

अन्य योजनाएं भी जल्द होंगी लॉन्च

यीडा सिर्फ आवासीय ही नहीं, बल्कि कई अन्य श्रेणियों के प्लॉट भी इस सप्ताह लॉन्च करने जा रहा है:

• ग्रुप हाउसिंग: 2.5 से 50 एकड़ तक के 15 बड़े प्लॉट
• वाणिज्यिक भूखंड: 100 वर्ग मीटर के 140 दुकान प्लॉट
• औद्योगिक प्लॉट: कुल 101 प्लॉट, जिनमें 81 छोटे और 20 बड़े प्लॉट शामिल
• होटल परियोजना: 9 होटल प्लॉट भी जल्द होंगे उपलब्ध

नई आवंटन दरें – एक नजर

ग्रुप हाउसिंगः 62 फीसदी बढ़कर 52,500 रुपए प्रति वर्ग मीटर। वाणिज्यिक प्लॉट, 35 फीसदी वृद्धिः एफएआर 2 तक के लिए 70,000 रुपए और एफएआर 2 से अधिक के लिए 84,000 रुपए प्रति वर्ग मीटर। औद्योगिक जमीन 10 फीसदी वृद्धिः 4,000 वर्ग मीटर तक के लिए 15,670 रुपए और 80,000 वर्ग मीटर से अधिक के लिए 9,550 रुपए प्रति वर्ग मीटर। ये योजनाएं यमुना क्षेत्र में रियल एस्टेट की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए हैं, जो आगामी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्‌डे और बड़े बुनियादी ढांचा परियोजनाओं से प्रेरित है।

यीडा की यह नई पहल यमुना क्षेत्र में बढ़ती रियल एस्टेट मांग को ध्यान में रखते हुए की गई है। क्षेत्र में लगातार विकसित हो रहे बुनियादी ढांचा और हवाई अड्डे जैसे Mega प्रोजेक्ट्स यहां निवेशकों के लिए सुनहरा अवसर प्रस्तुत कर रहे हैं।